内窓の設置

騒音問題のリフォームの定番。

インプラスなど内窓を入れることで騒音を軽減。

また防犯効果にも期待できる優れもの。

補助金を活用することによって支出を抑えることができ、 施工も1日で完了することからポピュラーなリフォーム工事です。

浴室乾燥機の設置

都市部や国道沿いなどで問題となるのが洗濯物を干す場所です。

浴室乾燥機を設置すればその問題も解決。

また共働き夫婦など夜にしか洗濯ができない家庭や独身女性にとっても重宝され、選択肢の中に選ばれる可能性があがります。

賃貸用宅配ボックスの設置

最近では無いと困るものが宅配ボックス。

賃貸の入居者は単身が多く、荷物を受け取るのが困難です。

賃貸用の宅配ボックスを設置するだけで入居者の満足度が大きく変わり、より選ばれやすくなります。

浴室とトイレをセパレートに変更

浴室とトイレのセパレートを望む入居者は昔から一定数いますし、譲れないポイントとして拘る人も結構います。

浴室と同じだと床が濡れている、衛生的に嫌といった意見が多いですね。

セパレートにすることにより、浴室スペースが狭くなったり、部屋が狭くなったりしますので広さにゆとりがある物件ならセパレートがおすすめです。

カラーモニターフォンの設置

防犯面での最低ラインはカラーモニターフォンの設置です。

近年の犯罪の増加から女性でなくとも男性でも必ず欲しい設備と言えます。

取り付けも比較的簡単にできますので、防犯面の整備はまずはモニターフォンからがおすすめです。

防犯カメラの設置

防犯カメラの設置も入居者の安心ポイントのひとつです。

巷では実働していないダミーカメラもありますが、ちゃんと録画してこそ真にその効果を発揮しますので必ず設備を整えるのをおすすめします。

近年ではストーカー被害が多く、いざという時の証拠になる点も安心感を与えます。

無料インターネット・Wi-Fiの設置

最近では無料インターネット・Wi-Fi利用も当たり前。

入居者の毎月の固定費が節約できる点からも選択肢に大きく作用します。

一つの光回線の契約で各部屋に配線しますので初期費用も安く、費用対効果は抜群に高いものとなります。

防犯カメラにも簡単につなげることもできます。

裾野は狭いが、ペットに特化する

立地や陽当たりなど何らかの原因がある場合は、思い切って特化型にするのもおすすめです。

ペット向け物件であればキャットウォークや、ペット専用のトイレスペースなどを設置することで、他の物件との差別化が可能です。

古いエアコンを省エネ型に交換

無料インターネットと同じように入居者は毎月の固定費にかなりナーバスになります。

内覧時に古いエアコンが設置してあるだけでかなりのマイナスポイントとなります。

省エネ型のエアコンに交換するだけ実は結構大きな成果を上げることができます。

電球は全室LED化する

こちらも電気代の節約の観点から入居者に喜ばれるリフォームとなります。

裸電球ならオーナー様自身で交換して大丈夫。

玄関やホール、トイレ、洗面などは埋込式のLED電球がおすすめです。この場合は電気工事の資格が必要となりますので是非弊社にご相談ください。